Сергей Лебедев Сергей Лебедев Почему у США нет никакого плана по Ирану

Трамп строит всю свою политику вокруг сверхзадачи по ослаблению Китая. Китайская экономика же достаточно сильно завязана на нефтегазовые потоки из Ирана, поэтому хаос на Ближнем Востоке в первую очередь бьет по геоэкономическим позициям Китая. И это главное для США, а остальное – сопутствующий ущерб.

15 комментариев
Игорь Караулов Игорь Караулов Показное благочестие компрометирует традицию

Ислам делают орудием раскола, но он же становится и жертвой. Нам пытаются внушить, что агрессивный прозелитизм – это специфическая черта, присущая именно исламу. Но ведь это не так.

7 комментариев
Дмитрий Скворцов Дмитрий Скворцов Война с Ираном вызвана внутренним напряжением у Трампа

Электорат Трампа, ожидавший падения «вавилонских башен» Вашингтона, видит лишь смену декораций при тех же правилах игры. Это разочарование становится топливом для оппозиции перед грядущими выборами.

7 комментариев
5 декабря 2007, 13:02 • Экономика

Средний класс отправится за МКАД

Подсчитана стоимость квартир в Москве к 2010 году

Tекст: Ольга Лопатникова

Стоимость жилья в Москве может достичь такого уровня, что купить квартиру в черте города смогут только очень обеспеченные люди. Мэрия планирует увеличить долю муниципального жилья в общем объеме возводимой в столице жилплощади, но за этим последует сокращение объемов коммерческого жилья и, значит, его удорожание. По мнению специалистов и участников рынка, к 2010 году стоимость квадратного метра жилья может вырасти до 10 тыс. долларов.

Московские риелторы полагают, что из-за удорожания жилья средний класс будет вытеснен на пределы МКАД.

Московские риелторы полагают, что из-за удорожания жилья средний класс будет вытеснен на пределы МКАД

К 2010 году стоимость квадратного метра жилья может вырасти до 10 тыс. долларов, считают специалисты. И хотя по данным 2007 года большого роста цен на жилье не наблюдалось, нет и факторов, которые повлияли бы на снижение цен на рынке недвижимости.

«В среднем квартира в Москве сейчас стоит от 500 тыс. долларов и выше, – заявила председатель МАР Анна Лупашко на конференции «Москва – город миллионеров?». – Наша задача – понять, что будет через несколько лет и кто будет нашим клиентом».

На сегодняшний день сразу приобрести жилье под силу только 3% москвичей, 10% могут воспользоваться ипотекой, то есть имеют средства на первый взнос. Что касается остальных, то им нужны комбинированные механизмы.

Исходя из того что стоимость жилья в столице перестала быть доступной для среднего класса, правительство Москвы пытается решить проблему за счет возведения социального жилья.

В столице ежегодно строится около 4,5 млн квадратных метров жилья и почти половина распределяется на реализацию таких программ, как «Доступное жилье для москвичей», «Молодой семье – доступное жилье» и другие.

Еще одна программа – переселение из ветхого и аварийного жилья, которая позволяет освободить земельные участки для нового строительства.

«Свободной земли в Москве давно нет. Переселяя людей из ветхих и аварийных пятиэтажек в современные дома, мы повышаем плотность населения, а граждане получают квартиры большего метража, коэффициент улучшения при этом составляет 1,7–1,8», – рассказал первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев.

Однако далеко не все имеют право на участие в городских социальных программах.

По словам депутата Госдумы Ивана Грачева, 45–50% жителей Москвы не могут получить жилье по соцпрограмме, не могут переселиться из ветхого дома и не могут жилье просто купить. А между тем эта прослойка по большей части относится к числу активного населения.

Только 11% строящихся домов можно отнести к экономклассу, 25% занимают промежуточный уровень между экономклассом и бизнес-классом, 52% – бизнес-класс, 15% – элитное жилье.

По прогнозу директора по бизнес-коммуникациям компании «Миэль» Юрия Карамаликова, через несколько лет 85% нового жилья будет относиться к бизнес-классу, в элитном останется 15%, а все жилье экономкласса будет строиться в Подмосковье.

В таком случае возникает опасение, что средний класс будет вытеснен за пределы МКАД, поскольку большая его часть не сможет купить собственное жилье в пределах города.

Юрий Карамаликов считает, что массовое возведение социального жилья только усугубляет проблему.

«Где еще в мире есть такой город, где около половины строящегося жилья идет на реализацию социальных программ? Да, они должны быть, в том числе для незащищенных категорий граждан.

Однако приоритет должен отдаваться хорошим специалистам, тем, от кого государство получает больше пользы и кто желает и может выбраться из нищеты», – подчеркнул он.