Глеб Кузнецов
Поучительная история 1 мая
На 1 мая 1886 года была назначена всеобщая забастовка, которую предлагалось не прекращать, пока правительство не примет восьмичасовой рабочий день. Ответ был прост – рабочих начали бить.
4 комментария
Борис Акимов
Как лечить расстройство трудовой идентичности
Ожидается, что Россия в ближайшие годы будет испытывать дефицит кадров. Однако его не получится покрыть механически за счет трудовой миграции и ввоза низкоквалифицированной рабочей силы.
17 комментариев
Владимир Можегов
Как джаз взломал культурный код белой Америки
Когда говорят, что джаз – музыка народная, это не совсем правда, или даже – совсем не правда. Никаких подлинных африканских корней у этой музыки нет. Но как же такая музыка смогла не только выжить, но и завоевать мир? А вот это очень интересная история.
11 комментариевКвартиру в Москве продали за 6 млн. долларов
Строительство элитного жилья в Москве в ближайшее время, по оценкам экспертов, будет интенсивно развиваться, пишет издание «Собственник» . Ежегодно в престижных районах – ЦАО, ЮЗАО – возводятся монолитные и кирпичные дома, в которых на каждый этаж приходится одна – максимум две квартиры.
Стоимость квадратного метра элитного жилья на тихих улочках Остоженки начинается с 10 тысяч долларов
Однако самыми дорогими среди «элитки» остаются квартиры на рынке вторичного жилья. Несмотря на то что эти квартиры иногда проигрывают новостройкам по качеству и современности, они компенсируют недостаток ноу-хау своей «начинкой».
Если покупателю элитной квартиры в новостройке придется какое-то время подождать завершения строительства, начала и окончания отделочных работ, завоза мебели и прочего обустройства, то желающий въехать в собственный дом «прямо завтра» не раздумывая отправляется на поиски уже готовой квартиры – чаще всего вторичные квартиры продаются не только с готовой внутренней отделкой, но и с полным комплектом современной мебели и даже, в отдельных случаях, с наборами посуды и столовых приборов.
Цена на квартиру автоматически повышается минимум на сумму ее содержимого. Разумеется, конечную цену определяет не рынок, а владелец квартиры. По словам руководителя отдела маркетинга компании «Калинка-риэлти» Марины Сармосян, сегодня сложно сделать абсолютно точный анализ ценообразования на вторичном рынке именно из-за отсутствия четко регламентированных правил самого ценообразования. Владелец продает квартиру за ту стоимость, которая лично ему кажется наиболее приемлемой и адекватной для его жилплощади. «Есть владельцы, которые покупают квартиру, а потом приходят к нам с просьбой помочь в ее продаже».
Самым дорогим районом в Москве была и остается Остоженка. Она по праву может считаться родиной элитного жилья – первые дома класса люкс появились именно там. Стоимость квадратного метра элитного жилья на тихих улочках Остоженки начинается с 10 тыс. долларов. Но это цена от застройщика.
 Третье место в рейтинге престижных и дорогих районов занимает Арбат. Застройщик начинает продавать квартиры от 9,5 тыс. долларов за квадратный метр |
На вторичном рынке, по словам консультанта «Калинка-риэлти», начинается рост цены в зависимости от того, кто является продавцом. Так, цена 17-18 тыс. долларов за квадратный метр роскошной квартиры игроков на рынке элитной недвижимости давно уже не шокирует. «Есть и выше, – рассказывает консультант «Калинки». – Одна из квартир на Остоженке не так давно ушла за 6 млн. долларов». Практически сравнялась с Остоженкой по стоимости квартир Плющиха. Разброс цен в одном из самых красивых и удивительно уютных для такого мегаполиса, как Москва, районов довольно сильный. От 12 до 17 тыс. долларов.
«Встречаются квартиры за 13, за 14 тыс. долларов. Этот район по ценам уже можно смело приравнивать к Остоженке, иногда даже сложно определить, какой из них более дорогой», – рассказали консультанты.
Третье место в рейтинге престижных и дорогих районов занимает Арбат. Застройщик начинает продавать квартиры от 9,5 тыс. долларов за квадратный метр. Квартиры «из вторых рук» менее чем за 10-11 тыс. за метр практически не уходят.
Генеральный директор агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Борис Игнатов придерживается другой оценки: по его словам, на рынке элитной недвижимости наметилась тенденция к расширению географии. «Так, стандартно самым дорогим районом в Москве остается Остоженка, цены там могут доходить до 25 тыс. долларов за квадратный метр. На втором месте – Патриаршие пруды, цена там не сильно разнится с Остоженкой, те же 23-25 тыс. долларов за метр вполне могут стоить квартиры в этом районе.
Менее дорогие – Чистые пруды, районы вокруг Кремля, разница цен небольшая. И самый дешевый среди центральных районов – Замоскворечье. Однако есть районы за Садовым кольцом, которые были, есть и останутся элитными. Кутузовский проспект, Рублевка, Крылатское, Юго-Запад. Об элитности квартиры можно говорить, когда ее цена начинается от 10 тыс. долларов за метр». По словам Игнатова, расширение географии происходит потому, что покупателей квартир - к примеру, в Крылатском - не в последнюю очередь волнует вопрос экологии.
Как пишет «Собственник», в настоящее время к Центральному – наиболее престижному – округу прибавляются квартиры за пределами Садового кольца. Там возводятся современные комплексы, в которых цена от застройщика колеблется на уровне 10–15 тыс. долларов (например, La Defence на Фрунзенской). Через какое-то время эти квартиры также перейдут на уровень вторичного жилья. И автоматически будет прогрессировать цена. На вопрос, существует ли «потолок» стоимости элитной квартиры «из вторых рук», эксперты единогласно дают отрицательный ответ. Роскошь стоит дорого…
США временно разрешили проводить операции с российскими банками, в том числе Сбербанком и ВТБ. Транзакции возможны только в области энергетики и согласованы до 1 ноября этого года. Почему Вашингтон принял такое решение и как оно отразится на рынке?
Подробности
США в очередной раз обвинили Россию в разработке вооружений, способных уничтожать спутники в космосе. «Доказательством» Вашингтон считает тот факт, что Москва заблокировала резолюцию Совбеза ООН о запрете размещать ядерное оружие в космосе. На самом деле в Совбезе разыграли спектакль. И наши смотрелись достойно.
Подробности
Выставка трофейной техники, открывшаяся 1 мая в Москве, не давала покоя западной прессе на протяжении всей минувшей недели. Иностранные аналитики утверждали, что так Россия пытается унизить НАТО. Российские эксперты уверены: на Поклонной горе граждане могут не только воочию увидеть успехи собственной армии, но и почувствовать сопричастность к будущей победе страны в СВО.
Подробности
В Минобороны Польши заявили, что уже подали заявку на участие в программе, которая позволит размещать на территории страны американское ядерное оружие. Между тем сама постановка такого вопроса расколола не только польское руководство, но и все польское общество. Кто и почему в Польше боится американских ядерных бомб?
Подробности
Жертвами наводнения в результате прорыва дамбы в Орске стали не менее двух человек. В зоне затопления оказались более 10 тыс. жителей. Власти призывают жителей эвакуироваться, иначе их принудительно заставят покинуть Орск. Причиной ЧП стали активное снеготаяние и подъем уровня рек, при этом прокуроры выявили нарушения при содержании дамбы. В экспертной среде уверены: при должной эксплуатации дамба должна была справиться с напором воды.
Подробности
Глеб Кузнецов
На 1 мая 1886 года была назначена всеобщая забастовка, которую предлагалось не прекращать, пока правительство не примет восьмичасовой рабочий день. Ответ был прост – рабочих начали бить.
4 комментария
Борис Акимов
Ожидается, что Россия в ближайшие годы будет испытывать дефицит кадров. Однако его не получится покрыть механически за счет трудовой миграции и ввоза низкоквалифицированной рабочей силы.
17 комментариев
Владимир Можегов
Когда говорят, что джаз – музыка народная, это не совсем правда, или даже – совсем не правда. Никаких подлинных африканских корней у этой музыки нет. Но как же такая музыка смогла не только выжить, но и завоевать мир? А вот это очень интересная история.
11 комментариевСША обвинили Россию в намерении разместить в космосе ядерное оружие. Более того, разыграли спектакль в попытке доказать свое обвинение. Однако результат плачевный: постпред России в ООН Василий Небензя легко отбился благодаря просчетам в плане США. Что произошло в Совбезе?
Власти Молдавии приступили к предвыборной зачистке страны от оппозиции, которая ранее провела объединительный съезд в Москве. 2024 год – год битвы между Россией и НАТО за Молдавию, и ставки в этой битве очень высоки.
Под главой Еврокомиссии Урсулой фон дер Ляйен, которая стала главной опорой Украины в Европе, зашаталось кресло. Против ее переизбрания на свой пост теперь выступают не только евроскептики, но и страны Западной Европы. В атаку пошел даже президент Франции Эммануэль Макрон. Что это с ним?
Использование электронных сервисов, в том числе государственных, стало регулярной практикой для миллионов граждан России. О том, как выглядит массовое проникновение интернета и связанных с ним услуг в ежедневную жизнь россиян – в нашей инфографике.
Арктический регион России активно развивается, растет количество рабочих мест, реализуются специальные ипотечные программы. Что делает государство для развития Российской Арктики и улучшения жизни в этом суровом регионе – в нашей инфографике.
Пшеница и рыбопродукты, растительные масла и свинина – все эти товары российского производства пользуются все большим спросом на мировом рынке. О том, как количественно и качественно растет российский сельскохозяйственный экспорт – в нашей инфографике.
Киевский режим продолжает атаки на Запорожскую атомную электростанцию, и это вызвало нешуточную тревогу главы МАГАТЭ Рафаэля Гросси: «Нападение на атомную электростанцию крайне безответственно и опасно, и оно должно быть прекращено». И хотя Гросси не стал называть прямого виновника этих атак, он заявил, что эти люди «играют с огнем».
Западная пресса признает, что в ряде украинских сел и деревень в результате массовой мобилизации почти не осталось мужчин. Журналисты The Washington Post убедились, что сотрудники военкоматов «хватают всех, кого могут» прямо на улицах.
Следственный комитет обнаружил прямую связь террористов, напавших на «Крокус Сити Холл», с украинскими националистами. На этот счет, как сообщает СК, получены непосредственные доказательства – «в результате работы с задержанными террористами, исследования изъятых у них технических устройств, анализа сведений о финансовых операциях».
