Геворг Мирзаян Геворг Мирзаян Постсоветское пространство – не место для гусарской политики

Да, Россия может прекратить субсидирование тех среднеазиатских стран, которые соблюдают западные санкции. Лишить их доступа на российский рынок, ввести визовый режим для их гастарбайтеров, отозвать военно-политические гарантии. Что хорошего от этого получит Россия, кроме морального удовлетворения?

0 комментариев
Глеб Простаков Глеб Простаков Как выглядит будущее после ОПЕК

Мировой нефтяной порядок, родившийся в 1970-е как реакция на попытку Запада установить потолок цен, прошел полный цикл. Мы наблюдаем распад ОПЕК под давлением новой реальности, в которой разные страны картеля будут определяться с тем, как реализовывать шансы на лучшее будущее. У России эти шансы явно выше, чем у других.

6 комментариев
Ольга Андреева Ольга Андреева День Победы запустил историю заново

Народ – это та точка, где прошлое, настоящее и будущее сходятся. Народ – это возможность истории как таковой. Народ хранит в себе образы и память предков, а в его несгибаемой воле к жизни рождаются и образы будущих поколений.

4 комментария
28 сентября 2009, 13:43 • Общество

Стены помогают заработать

Жители многоэтажек смогут зарабатывать на рекламе

Tекст: Оксана Бойко, Денис Нижегородцев

Наружная реклама сможет стать дополнительным источником дохода для горожан. Согласно поправкам в Жилищный кодекс и закон «О рекламе», утвержденным Дмитрием Медведевым, теперь размещать билборды на стенах и крышах многоэтажек возможно лишь с согласия собственников квартир. Прибыль от рекламы жильцы разделят между собой либо направят на общие нужды. Но, как выяснила газета ВЗГЛЯД, новые правила могут привести к повышению расценок на рекламу.

Президент России Дмитрий Медведев подписал поправки в Жилищный кодекс и закон «О рекламе», касающиеся установки рекламных конструкций на многоквартирных домах.

Диапазон цен будет зависеть от места размещения здания

«Документ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 19 федерального закона «О рекламе» был принят Госдумой 16 сентября и одобрен Советом Федерации 21 сентября 2009 года», – говорится на официальном сайте президента России.

Теперь на размещение любой наружной рекламы на многоквартирных домах потребуется согласие владельцев квартир.

«Собственнику квартиры на праве общего пользования принадлежат объекты общего пользования. Это в том числе стены. Раз ты собственник, значит, все это ваше, общее. А с другой стороны, все эти вопросы решают какие-то другие дяди. И неизвестно, куда деньги идут», – заявил в эфире «Вести-Москва» председатель комитета Госдумы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

Уточним, что раньше решения о размещении наружной рекламы принимались в муниципалитете либо собраниями членов товариществ собственников жилья. Но со вступлением поправок в силу ситуация кардинально изменится. Первым делом владельцам многоквартирных домов нужно будет организовать общее собрание собственников помещений. В группе нужно будет определить лицо, которое и будет вести переговоры с рекламными агентами. В частности, согласовывать вопросы по цене, размерам рекламы и срокам ее установки. После утверждения позиций по всем пунктам жильцы смогут получить определенный процент от сделки и потратить деньги по своему усмотрению.

Между тем представители рекламного бизнеса предупреждают, что нововведение приведет к росту цен на рынке.

«Это, безусловно, вызовет повышение стоимости размещения рекламных конструкций, особенно на тех домах, которые удачно расположены в Москве. На окраинах города ценовая политика, вероятнее всего, останется прежней», – рассказал газете ВЗГЛЯД директор отдела наружной рекламы крупного международного рекламного агентства Игорь Шмуйлов.

Были попытки проигнорировать нас, внаглую заявлялось: а зачем платить, если можно не платить

По мнению эксперта, вполне вероятно, что жители многих удачно расположенных домов сами будут проявлять инициативу и подавать заявки на размещение рекламы.

Кстати, как рассказала корреспонденту газеты ВЗГЛЯД председатель петербургского ТСЖ «Просвет» Светлана Грибанова, наиболее активные могли и не ждать президентских поправок. Например, у них вопрос с предоставлении площадей под рекламу и получении за нее денег был решен положительно уже давно, на одном из общих собраний собственников жилья вскоре после образования ТСЖ в 2006 году.

«Если мне не изменяет память, для принятия этих решений необходимо две три голосов собственников, - рассказала Светлана. – Сейчас ТСЖ имеет договор с рекламным агентством, которое и «собирает» для нас всю рекламу. Не скрою, эти доходы являются существенным подспорьем для бюджета дома. Мы направляем их на ремонт». Но, по словам Светланы, были попытки установить рекламу и без ведома жильцов:

«У нас в доме много магазинов, офисов на первом этаже. Были попытки проигнорировать нас, внаглую заявлялось: а зачем платить, если можно не платить. Мы судились с ними через арбитраж. Суд длился полтора года. И, в конце концов, мы победили. Несогласованную рекламу демонтировали».

Однако, как заметила председатель ТСЖ, не каждый дом может заработать на рекламе. Многое зависит от его местоположения. Если место не престижное, если в доме нет магазинов и т.д., то заказчика рекламы можно искать очень долго.«Нам повезло, наш дом стоит в очень привлекательном месте, выходит на проспект», - заключила Светлана.

Это подтвердил и Игорь Шмуйлов, отвечая на вопрос о цене сдачи дома под рекламу. «Сейчас сказать очень сложно, ведь пока толком неизвестна сама процедура заключения договоренностей с собственниками жилья. Но, безусловно, диапазон цен будет зависеть от места размещения здания», – подчеркнул он.

По некоторым расчетам, российский рынок наружной рекламы, размещенной на стенах и крышах жилых домов, оценивается в 4,5 млрд рублей.

Отметим, что нововведения с рекламой – не единственная инициатива в РФ. В планах законодателей защитить права собственников и перед операторами сотовой связи, которые пока без разрешения используют крыши домов для установки передатчиков.