жилье

Правительство России планирует существенно, в разы увеличить объемы закупок жилья в рамках федеральных обязательств по обеспечению квартирами отдельных категорий граждан, заявил в среду в Федеральном собрании вице-премьер правительства, министр финансов Алексей Кудрин. По его словам, речь идет об обеспечении жильем ветеранов войны, уволенных в запас, инвалидов, переселенцев и иных льготных категорий граждан. Подробности...

Проблемы отечественных банков, возникшие как следствие мирового финансового кризиса и переросшие в кризис доверия, отразились по цепочке на потенциальных получателях ипотечных займов. По статистике, темпы роста жилищных кредитов в нынешнем году снизились в полтора раза, ипотечных – почти вдвое. Кризис грозит ипотечному рынку полной остановкой, и спасать ситуацию поручено Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Проблемы цен на жилье и перспективы ипотеки обсуждали во вторник эксперты рынка недвижимости на «круглом столе» в Москве, организованном консалтинговой компанией «ФинСервис-Капитал». Подробности...

Минрегион провел в понедельник вечером закрытое совещание по мерам поддержки жилищного строительства в регионах России. Как стало известно газете ВЗГЛЯД, глава министерства выделил три основных направления, по которым будет развиваться поддержка жилищного строительство в России – это приобретение квартир для военнослужащих, покупка жилья для переселения граждан из аварийного жилого фонда и работа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Подробности...

Московские власти решили продолжать поддержку девелоперов путем выкупа недостроенного жилья для социальных программ. Об этом в понедельник заявил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин. По его словам, с учетом тех цен, которые существовали до мирового кризиса, повышение стоимости кредитов для строителей будет «трудно переварить». Это удорожание будет учтено в цене, за которую будут продаваться эти объекты, пояснил главный строитель столицы. По мнению Владимира Ресина, стоимость строительства в Москве увеличится на 20% в связи с высокими ставками из-за мирового финансового кризиса. Подробности...

Как стало известно газете ВЗГЛЯД, ОАО «Седьмой континент», крупнейший московский продуктовый ритейлер, получил от Deutsche Bank письменное требование увеличить залог (так называемый margin call, т.е. своего рода счет, предъявляемый для покрытия убытков, которые возникли в результате неблагоприятного движения цен) по выданному ранее кредиту на сумму около 350 млн евро. Этот кредит был обеспечен 74,81% акций компании и отданными под залог бумагами самого дорого торгового центра Москвы – «Охотного ряда». Подробности...

На проходящем в Москве крупнейшем ежегодном форуме недвижимости MREF 2008 сегодня самыми обсуждаемыми вопросами стали проблемы ипотечного кредитования как одного из основных инструментов решения «квартирного вопроса». Поводом стало внесение в Госдуму нового законопроекта. Он предполагает ускоренное взыскание просроченных кредитов через продажи квартир, заложенных под ипотечные кредиты, без решения суда. Подробности...

Согласно постановлению правительства Москвы, в ближайшее время в центре города не будут возводиться офисные здания и большие торговые комплексы, площадь которых превышает полторы тысячи квадратных метров. По мнению столичных властей, это улучшит транспортную ситуацию и позволит сохранить исторический облик города. На самом деле и сохранять уже почти нечего, и пробок, как считают эксперты, не станет меньше. Подробности...

В Москве открылся один из самых крупных ежегодных форумов по проблемам недвижимости, Moscow Real Estate Forum – MREF 2008. Аудитория форума – представители федеральных органов власти и девелоперских компаний, банков и инвестиционных структур, строительных, страховых компаний, консультанты и аналитики по недвижимости. В первый день работы они сошлись во мнении: государству следует срочно начать помогать деньгами потенциальным покупателям жилья. Подробности...

С субботы начинает работу торговая система «Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ). Она представляет собой электронную площадку, на которой будут торговаться долговые обязательства разных видов, так или иначе относящиеся к недвижимости: инвестиционный договор, девелоперский проект, договор о долевом участии, вексель, контракт на поставку и многое другое. Новая система ориентирована как на физических, так и на юридических лиц. Подробности...

В Москве прошло сразу два знаменательных для экспертов рынка недвижимости мероприятия: Всероссийская конференция «Стратегия развития жилищного строительства в России» и форум «Инвестиции в недвижимость Москвы и России. Перспективы и прогнозы – 2009». Главные темы – перспективы строительного комплекса, ипотека и прогноз цен на недвижимость. Все участники оценивают ситуацию как спокойную, а перспективы – как туманные. Подробности...

Перспективы отечественного рынка недвижимости обсуждали сегодня в Москве 30 ведущих экспертов – участников круглого стола, организованного консалтинговой компанией «Недвижимость-ХХI». Они пытались оценить возможные ценовые риски и дать ответ на вопрос, что делать: продавать недвижимость, покупать или просто затаиться и ждать, а еще как повлияет на рынок вмешательство государства. Подробности...

Председатель СФ РФ Сергей Миронов заявил, что введение в России института строительно-сберегательных касс (ССК) послужит панацеей от кризиса, охватившего сферу ипотечного кредитования, сообщает РИА «Новости». По его словам, при использовании таких касс граждане России смогут получать заемные средства в 2,5 раза дешевле, чем при кредитовании по ипотеке. Соответствующий законопроект уже представлен в правительство. Подробности...

Власти Москвы решили пойти навстречу молодым семьям, участвующим в городской программе доступного жилья, и пообещали списывать тридцать процентов от стоимости жилья в случае рождения ребенка. Это и другие новшества содержатся в дополнениях к программе «Молодой семье – доступное жилье» на 2009–2011 годы. Про них говорилось в среду на заседании московского правительства. Подробности...

Минэкономразвития доработало концепцию долгосрочного социально-экономического развития РФ до 2020 года. В ней предусмотрено создание условий для роста объемов жилищного строительства. На сегодняшний же день фиксируется снижение объемов введения в строй жилья, что обусловлено отсутствием комплексного подхода к решению проблемы обеспеченности россиян квадратными метрами. Концепция-2020 берется это исправить. Подробности...

«Финансовая недоступность квартир является одной из главных причин нарушений права на адекватное жилье, которые становятся частым явлением в связи с нынешним глобальным финансовым кризисом и кризисом на рынке недвижимости», – заявила в пятницу в штаб-квартире ООН специальный докладчик организации по вопросу о достаточном жилье Ракель Рольник. И в это время стало известно, почем Москва покупает жилье и за счет кого решаются проблемы застройщиков. Подробности...

Наступившие для отечественного финансового сообщества тяжелые времена не замедлили отразиться на их клиентах и рикошетом вернуться к банкам. За последний месяц, по предварительным оценкам, вкладчики первой десятки банков – лидеров по объемам депозитов вывели из них около 40 млрд рублей. При этом ВТБ и Сбербанк смогли похвастаться притоком средств частных лиц на депозиты в размере 26 млрд рублей. Подробности...

Столичные власти закупают жилье для муниципальных целей у частных компаний, тем самым поддерживая их в условиях финансового кризиса. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков в Вене на XI международном инвестиционном форуме «Москва-Инвест-2008». «Мы приняли решение о закупке большого количества жилья, поддержав одну из структур, иначе ей было бы худо. При этом мы полностью выполняем антимонопольное законодательство», – подчеркнул Юрий Лужков. Подробности...

Локальный кризис на рынке московской недвижимости не стал большой новостью для специалистов. Рано или поздно этот мыльный пузырь должен был лопнуть, так как и цены на квадратный метр жилплощади достигли абсолютно немыслимых размеров, и объемы строительства многократно превысили реальный спрос. Но произошло другое: сугубо местная драма разразилась на фоне общемирового эпоса. Подробности...

Строительные компании, потерявшие всякие надежды на получение кредитных средств сначала от западных, а потом и от отечественных банков, оказались перед жестким выбором: продавать недвижимую заначку государству по разумной цене и тогда рассчитывать на его помощь и выживание, или биться в одиночку ради сохранения бизнеса. На взгляд даже непосвященного ясно: бороться против явно преобладающей силы глупо. Вопрос в другом – кто может рассчитывать на получение бюджетных средств и на каких условиях. Подробности...

Одна из авторитетных на рынке недвижимости консалтинговых компаний Jones Lang LaSalle опубликовала ежегодный отчет о состоянии рынков – «Мировое движение капитала». Аналитики делают два главных вывода: что объем инвестиций в жилье во всем мире упадет в два раза по сравнению с предыдущим годом и что это не касается России, где рост вложений в недвижимость был, есть и будет. Пока это самый надежный финансовый инструмент. Подробности...