Евдокия Шереметьева Евдокия Шереметьева Почему дети застревают в мире розовых пони

Мы сами, родители и законодатели, лишаем детей ответственности почти с рождения, огораживая их от мира. Ты дорасти до 18, а там уже сам сможешь отвечать. И выходит он в большую жизнь снежинкой, которой работать тяжело/неохота, а здесь токсичный начальник, а здесь суровая реальность.

23 комментария
Борис Джерелиевский Борис Джерелиевский Единство ЕС ждет испытание угрозой поражения

Лидеры стран Европы начинают понимать, что вместо того, чтобы бороться за живучесть не только тонущего, но и разваливающегося на куски судна, разумнее занять место в шлюпках, пока они еще есть. Пока еще никто не крикнул «Спасайся кто может!», но кое-кто уже потянулся к шлюп-балкам.

5 комментариев
Игорь Горбунов Игорь Горбунов Украина стала полигоном для латиноамериканского криминала

Бесконтрольная накачка Украины оружием и людьми оборачивается появлением новых угроз для всего мира. Украинский кризис больше не локальный – он экспортирует нестабильность на другие континенты.

3 комментария
16 апреля 2007, 13:06 • Общество

Недвижимость становится дешевле

Цены на квартиры в Москве продолжают падать

Недвижимость становится дешевле
@ agent002.ru

Tекст: Анастасия Никифорова

Цены на недвижимость в Москве продолжают снижаться. За неделю с 9 по 16 апреля средняя цена квадратного метра московского жилья снизилась еще на 9 долларов. Эти данные аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» органично вписываются в недавний прогноз Росгосстраха о том, что московское жилье становится все дешевле.

Цены на недвижимость в Москве продолжают постепенно снижаться. За неделю с 9 по 16 апреля средняя цена квадратного метра московского жилья снизилась еще на 9 долларов и сейчас составляет 4189 долларов. Такие данные приводит аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» .

По мнению аналитиков, цены на жилье в столице реально снижаются и к концу года уровень их падения может составить 10–20%

Продолжает снижаться и индекс доходности жилья, его значение на текущей неделе опустилось ниже единицы. Таким образом, среднегодовая доходность, связанная с инвестициями в столичные квартиры, уступает доходности по банковским депозитам. Если коррекция цен на квартиры сохранится, то вскоре доходность квартир может стать отрицательной и потеря стоимости не будет компенсироваться даже доходом от аренды.

Напомним, на прошлой неделе падение цен на московскую недвижимость предсказал Росгосстрах. По мнению аналитиков, цены на жилье в столице реально снижаются и к концу года уровень их падения может составить 10–20%. Во многом это, по мнению специалистов Росгосстраха, объясняется падением курса доллара. Если пересчитать валютные цены в рубли – что становится необходимым в условиях падения курса доллара, – то получится, что по сравнению с ноябрем прошлого года средняя цена московского жилья уже упала на 2,2% и продолжает ползти вниз. Такое снижение цены – это начало коррекции после перегрева рынка в 2005–2006 годах, заявляют аналитики центра. По мнению специалистов Центра стратегических исследований Росгосстраха, в случае если коррекция цен завершится до конца 2007 года, падение цен в среднем достигнет 10–20%. Напомним, два месяца назад эксперты Росгосстраха прогнозировали падение цен на столичное жилье на 30–40%.

Эксперты «Индикаторов рынка недвижимости» также отмечают ценовую стагнацию на рынке жилья, однако их прогноз по коррекции цен более осторожен: по мнению специалистов «Индикаторы рынка недвижимости» , коррекция стоимости одного квадратного метра если и возможна, то вряд ли превысит 10%.

Между тем аналитики, опрошенные корреспондентом газеты ВЗГЛЯД, отнеслись к сообщениям о падении цен на столичное жилье скорее скептически. Главное, по их мнению, заключается не в том, что обесценивается доллар и снижается спрос на квартиры, приобретаемые для проживания. Спрос на московскую недвижимость в целом по-прежнему высок, в то время как строить новые дома негде. Так, руководитель центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко заявил, что спрос на жилую недвижимость в Москве по-прежнему превышает предложение: «Цены действительно могли бы начать снижаться, но жилья нет и возможности его построить тоже нет: Москва, как говорится, не резиновая». Таким образом, считает эксперт, цены останутся на прежнем уровне и покупатели на эти цены точно так же найдутся. «Пока существует этот перекос в областях спрос – предложение и Москва – регионы, цены снижаться не будут», – заявил Репченко.

В целом прогноз Росгосстраха о 20%-ном снижении цен Репченко назвал слишком идеалистичным. «С точки зрения макроэкономики цены на недвижимость в Москве действительно выглядят неадекватными, завышенными, – сказал Репченко в беседе с корреспондентом газеты ВЗГЛЯД. – Однако Росгосстрах мало учитывает реальную московскую ситуацию». Падение курса доллара также не играет важной роли: «Недвижимость все равно будут оценивать в долларах и попросту менять цифры в сторону повышения. Так что теоретически прогноз правильный, однако он не учитывает многих обстоятельств, которые существуют на московском рынке и мешают реализации этого идеалистического прогноза», – пояснил эксперт.