Никита Анисимов Никита Анисимов Для Кубы начался обратный отсчет

Наследники кубинской революции за годы санкций научились жить в условиях перебоев с электричеством, нехватки бензина, даже дефицита продуктов и лекарств, но вот бороться со своим географическим положением они не в силах.

4 комментария
Сергей Миркин Сергей Миркин Европа наступает на те же грабли, что и в 1930-е

Европейские политики не будут участвовать в создании единой архитектуры европейской безопасности, хотя именно этого ждут их избиратели и именно это объективно нужно сейчас большой Европе, включающей Россию.

10 комментариев
Юрий Мавашев Юрий Мавашев Против кого создают «мусульманское НАТО»

На Востоке происходит очевидное перераспределение сил. По его итогам определится общая конфигурация и соотношение потенциалов региональных и внерегиональных игроков в Восточном Средиземноморье, Персидском заливе и Южной Азии.

0 комментариев
30 октября 2009, 20:35 • Экономика

Ипотеку замуровали в бетон

Рынок ипотеки рухнул в пять раз

Tекст: Галина Камнева

Объемы выданных ипотечных кредитов в 2009 году сократятся более чем в пять раз, считает министр регионального развития России Виктор Басаргин. Похоронили жилищное кредитование финансовый кризис и высокие банковские ставки. Однако снижение ставки рефинансирования ЦБ может оживить рынок и сделать кредиты на приобретение новых квартир для россиян гораздо более доступными, чем сегодня.

Все ниже и ниже

Объемы ипотечных кредитов, выданных российскими банками, в 2009 году сократятся более чем в пять раз − до 125 млрд рублей против 630 млрд рублей в 2008 году. Об этом сообщил в пятницу на встрече с уполномоченными по правам человека субъектов РФ министр регионального развития Виктор Басаргин.

Сегодня ипотека с точки зрения доступности жилья упала в шесть с лишним раз

«Сегодня ипотека с точки зрения доступности жилья упала в шесть с лишним раз», − сказал министр, пояснив, что за девять месяцев объем кредитов составил около 100 млрд рублей.

Не лучшая ситуация складывается и в области строительства нового жилья. «По итогам опросов и мониторингов, которые мы сегодня осуществляем совместно с нашими регионами, мы предполагаем, что выйдем на уровень 57 млн квадратных метров жилья», − сказал министр. Он уточнил, что в прошлом году было построено 64 млн «квадратов».

Причины спада

По словам чиновника, столь серьезный спад объемов ипотеки обусловлен, во-первых, финансовым кризисом, а во-вторых, «очень высокой ставкой ипотечных кредитов». В самом деле, если в июне этого года средняя ставка по рублевому ипотечному кредиту на вторичном рынке составляла 18% годовых, то в июне прошлого года этот показатель находился на уровне 10−11%.

Для сравнения: как говорил в августе президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян, в России средняя ставка по ипотечным кредитам на тот момент составляла 17%, а на Западе, даже в условиях кризиса, этот показатель не превысил 5−6%. В целом же, по его данным, Россия в 1525 раз отстает от США по объему ипотечных кредитов на душу населения.

В ожидании государства

По мнению опрошенных газетой ВЗГЛЯД экспертов, реанимировать рынок ипотеки может только помощь государства. «Если государство будет поддерживать, то и крупные банки, и системообразующие должны включиться в эту работу, − говорит генеральный директор УК «ЮграФинанс» Сергей Ануфриев. − Делать ипотеку доступнее нужно в рамках снижения ставки рефинансирования».

Похоже, правительство решило пойти как раз по такому пути. Так, в четверг было объявлено о снижении ставки рефинансирования на 0,5 процентных пункта − до 9,5% годовых. А летом помощник президента Аркадий Дворкович заявлял, что в течение года ставки по ипотеке снизятся до 10−12% за счет их субсидирования государством. «Пока субсидирование происходит в рамках окружных программ, но не федеральных. Если заработает федеральная программа по субсидированию, думаю, это будет правильно», − отмечает Ануфриев.

Призрак восстановления

Впрочем, несмотря на шокирующие цифры падения ипотеки, Виктор Басаргин отметил, что в последние месяцы в этой области наметилась явная положительная динамика. В частности, по данным Центробанка, в августе было выдано 13529 кредитов, что на 26% больше, чем в июле, когда россияне брали ипотеку 10717 раз (на 16,2% больше, чем в июне).

Более того, в сентябре − октябре ряд крупных банков (например, ВТБ24 и «Газпромбанк») снизили ставки по ипотечным кредитам в среднем на 2%, а некоторые кредитно-денежные учреждения возобновили кредитование новостроек. Ряд банков, таких как «РосЕвроБанк» и «Фора-Банк», в кризис закрывших ипотечные программы, снова вернулись на рынок. «В целом сегодня мы проводим активную работу по снижению кредитных ставок, и это начинает приносить плоды», − передает слова Виктора Басаргина РИА «Новости».