Игорь Мальцев
Отопление в доме поменять нельзя, а гендер – можно
Создается впечатление, что в Германии и в мире нет ничего более трагичного и важного, чем права трансгендерных людей. Украина где-то далеко на втором месте. Идет хорошо оплачиваемая пропаганда трансперехода уже не только среди молодежи, но и среди детей.
7 комментариев
Игорь Караулов
Поворот России на Восток – это возвращение к истокам
В наше время можно слышать: «И чего добилась Россия, порвав с Западом? Всего лишь заменила зависимость от Запада зависимостью от Китая». Аналогия с выбором Александра Невского очевидна.
8 комментариев
Геворг Мирзаян
Китай и Запад перетягивают украинский канат
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
5 комментариевРоссию застроят боулингами на 100.000.000 долларов
Компания «Космик» намерена расширить свою сеть боулинг-центров, увеличив число игровых площадок с 4 до 20 к 2008 году. Сейчас у «Космика» работают три боулинг-центра в Москве, на которые приходится в сумме 62 дорожки, и один в Санкт-Петербурге, где в распоряжении игроков 24 дорожки. Четыре центра вместе приносят компании 15 млн. долларов в год. В течение следующих 3-5 лет компания уже планирует вернуть вложенные 100 млн. долларов.
«Турецкий гамбит»
По мнению экспертов, на развитие сети хватило бы и суммы в 10 раз меньшей, чем собирается потратить сеть боулинг-центров «Космик
В течение трех лет «Космик» станет доступным для жителей крупнейших российских городов, численность населения которых превышает 300 тыс. человек. В боулинг-центрах компании будет не менее 16 дорожек в каждом.
По численности развлекательно-игровых центров «Космик» пока уступает своему основному конкуренту, компании «Планета Боулинг», которой принадлежит 12 клубов по всей стране. Но к 2008 году с учетом планов развития «Космика» ситуация может измениться. Правда, в «Планете» комментировать что-либо отказались, предложив использовать информацию на сайте сети.
По мнению одного из участников рынка, пожелавшего остаться неизвестным, к 2008 году и «Космик», и «Планета Боулинг», и даже третий игрок могут построить по 20 центров – возможности у компаний для этого есть. Господин Анненков прямых конкурентов не боится, сосредоточившись на том, чтобы отвлечь публику от кинотеатров, театров и других развлекательных заведений, которые в прямом смысле уводят прибыль. Как сообщил президент сети клубов «Космик» на пресс-конференции в среду, «только показ фильма «Турецкий гамбит» снизил выручку компании на 10%».
Без колонн
 Боулинг-центр «Космик» (www.kosmic.ru) |
По данным стратегического партнера «Космика», компании Brunswick Bowling&Billiards Corp. Russia, степень проникновения боулинга в России составляет 60 тысяч человек на одну дорожку. Для сравнения: в США этот показатель находится на уровне 2 тысяч человек на дорожку, а в Европе - 10 тысяч человек. То есть простора для строительства боулинг-центров хватает, главное, не ошибиться в потребностях игроков.
Традиционно центр для игры в боулинг не ограничен только дорожками, по которым катают шары. Вдобавок к игровой зоне посетителям предлагается ресторанная и детская, но на игру делается основной упор - выручка с одной дорожки составляет от 35 до 60 тыс. долларов в год в зависимости от расположения центра и его «проходимости». Для Владимира Анненкова основной критерий при выборе места под боулинг-центр – его расположение. Согласно концепции руководство «Космика» предпочитает создавать их или в рамках торговых комплексов, или же в городе, но в этом случае с особым тщанием подбирается помещение.
Кроме дороговизны, свободу арендаторов ограничивает специфическая архитектура города. «Для игры в боулинг необходимо просторное помещение без колонн, в котором могут разместиться 25-метровые дорожки шириной порядка трех метров, – рассказал корреспонденту газеты ВЗГЛЯД руководитель отделения «Тургеневское-4» департамента коммерческой недвижимости корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» Юрий Усков. – В Москве (а «Космик» планирует увеличить число клубов и в столице. – ВЗГЛЯД) такие площади редкость».
Что касается торговых центров, размещение в которых считается приоритетным для «Космика», то создание в них боулинг-центров должно быть запланировано еще на этапе проекта всего сооружения. После утверждения архитектуры и начала строительства втиснуть дорожки не представляется возможным, уверен Юрий Усков.
Настроение оптимистичное
 Боулинг-центр «Космик» (www.kosmic.ru) |
Именно поэтому на новые помещения Анненков и собирается потратить 100 млн. долларов, хотя, по мнению некоторых экспертов, на развитие сети хватило бы и суммы в 10 раз меньшей, чем назвал Анненков.
По данным президента развлекательной сети «Космик», при аренде помещения средний боулинг обходится в 3-4 млн. долларов, если площадь покупается, сумма возрастает до 6-8 млн. долларов. Следует отметить, что данные за аренду были приведены им по самому большому (почти 3 тыс. кв. метров) боулинг-центру «Космика» в Москве. Что же касается покупки недвижимости, то с учетом столичных цен 8 млн. долларов - «это вполне грамотный бюджет на покупку пустого помещения площадью немногим больше тысячи квадратных метров с подведенными коммуникациями», сообщил в интервью газете ВЗГЛЯД Сергей Блохин, старший консультант отдела брокериджа управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».
«Если же использовать классическую схему покупки недвижимости, то при покупке помещения в регионах нужна сумма в два раза меньше», - полагает Сергей Блохин, если рассматривать вариант строительства одного боулинга в городе с населением 500 тыс. человек.
В случае аренды площадей стоимость квадратного метра в год варьируется от 350 до 600 долларов в зависимости от местоположения. Дороже всего снимать помещение в центре. Кроме того, когда арендодатель узнает, что помещение предназначено для развлекательного центра, он поднимает ставку минимум в три раза. То есть если обычное складское помещение можно снять в среднем за 150 долларов за метр квадратный в год, то для «развлеченцев» оно будет стоить уже 450 долларов.
Но несмотря на это, стратегический партнер «Космика» компания Brunswick Bowling&Billiards Corp. Russia настроена оптимистично. Директор по стратегическому развитию Brunswick Алексей Лазутин считает, что максимальная арендная ставка для боулинг-центра составляет 180 долларов за метр в год.
Вернуть вложенные средства «Космик» намерен в течение 3-5 лет. Для того чтобы окупилась стоимость помещений и оборудования (затраты на одну дорожку составляют 45 тыс. долларов), руководство компании намерено довести численность посетителей центров до 10 млн. в год (сейчас в «Космик» ходят 2 млн. человек за тот же период). При этом средняя загруженность одной дорожки – 7 часов в день, стоимость часа от 180 рублей в столице и не менее 100 рублей в региональных городах.
Единственное, что удивляет, так это непременное желание вложить средства в покупку недвижимости под боулинг-центры. Ведь при арендной плате, указанной аналитиками рынка, нагнать доходы арендуемых центров собственные центры компании смогут лишь через 13 лет. А если ориентироваться на оптимистичные цены за аренду, приведенные Алексеем Лазутиным, доходы собственных центров сравняются с доходами арендуемых и вовсе лишь спустя 30 лет.
Запад признает, что Россия может стать новым центром мировой торговли благодаря двум своим новым маршрутам – Северному морскому пути и транспортному коридору «Север – Юг». Эти крупные инфраструктурные проекты пугают Запад, который привык контролировать международную торговлю, в том числе через Суэцкий канал.
Подробности
Пекин обрел новую функцию в мировой политике – быть посредником между Россией и Западом. Причем это нужно не России, а Западу, лидерам которого, уняв гордыню, приходится обращаться к Китаю с самыми разными просьбами, касающимися РФ. Особенно много хочет канцлер Германии Шольц, зато глава Франции Макрон гораздо наглее.
Подробности
19 апреля – годовщина одного из приказов Сталина, касающихся работы войсковой разведки Красной армии. Приказ имел прямое отношение к ключевому для Великой Отечественной разведывательному методу – захвату пленных («языков») противника. Однако как разведка заставляла немецких пленных раскрывать нужные сведения? Вовсе не насилием или угрозами – на это были другие, специальные методы.
Подробности
Сотрудники аппарата Совета Европы (СЕ) с российскими паспортами должны быть уволены, потому что якобы дискредитируют эту структуру. Об этом заявила министр юстиции Латвии Инесе Либиня-Эгнере на встрече с генсеком СЕ. В России Либиня-Эгнере объявлена в розыск по делу об уничтожении советских памятников в Прибалтике. Эксперты говорят, что подобные предложения министра не только противозаконны, но и копируют методы нацистов.
Подробности
Жертвами наводнения в результате прорыва дамбы в Орске стали не менее двух человек. В зоне затопления оказались более 10 тыс. жителей. Власти призывают жителей эвакуироваться, иначе их принудительно заставят покинуть Орск. Причиной ЧП стали активное снеготаяние и подъем уровня рек, при этом прокуроры выявили нарушения при содержании дамбы. В экспертной среде уверены: при должной эксплуатации дамба должна была справиться с напором воды.
Подробности
Игорь Мальцев
Создается впечатление, что в Германии и в мире нет ничего более трагичного и важного, чем права трансгендерных людей. Украина где-то далеко на втором месте. Идет хорошо оплачиваемая пропаганда трансперехода уже не только среди молодежи, но и среди детей.
7 комментариев
Игорь Караулов
В наше время можно слышать: «И чего добилась Россия, порвав с Западом? Всего лишь заменила зависимость от Запада зависимостью от Китая». Аналогия с выбором Александра Невского очевидна.
8 комментариев
Геворг Мирзаян
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
5 комментариевЭпопея с выдачей Украине 60 млрд долларов из бюджета США сдвинулась с мертвой точки и сразу приблизилась к финишу. Скорее всего, Палата представителей утвердит выплату уже 20 апреля, хотя сопротивлялась этому почти полгода. Американские консерваторы заявляют о предательстве. Что произошло на самом деле?
В октябре в Молдавии пройдет референдум, на котором гражданам предложат внести изменения в конституцию, подрывающие молдавский суверенитет, и определиться со вступлением в ЕС. По сути, этот плебисцит – операция по спасению президента Майи Санду, которая очень нужна и Киеву, и НАТО.
Канцлер Германии Олаф Шольц завершил трехдневный визит в Китай, который начался для него с унижения в аэропорту, а закончился переговорами с председателем Си Цзиньпином. Си явно не внял доводам Шольца по теме конфликта с Россией. Впрочем, эта тема для канцлера была лишь прикрытием: ему нужно другое.
Использование электронных сервисов, в том числе государственных, стало регулярной практикой для миллионов граждан России. О том, как выглядит массовое проникновение интернета и связанных с ним услуг в ежедневную жизнь россиян – в нашей инфографике.
Арктический регион России активно развивается, растет количество рабочих мест, реализуются специальные ипотечные программы. Что делает государство для развития Российской Арктики и улучшения жизни в этом суровом регионе – в нашей инфографике.
Пшеница и рыбопродукты, растительные масла и свинина – все эти товары российского производства пользуются все большим спросом на мировом рынке. О том, как количественно и качественно растет российский сельскохозяйственный экспорт – в нашей инфографике.
Киевский режим продолжает атаки на Запорожскую атомную электростанцию, и это вызвало нешуточную тревогу главы МАГАТЭ Рафаэля Гросси: «Нападение на атомную электростанцию крайне безответственно и опасно, и оно должно быть прекращено». И хотя Гросси не стал называть прямого виновника этих атак, он заявил, что эти люди «играют с огнем».
Западная пресса признает, что в ряде украинских сел и деревень в результате массовой мобилизации почти не осталось мужчин. Журналисты The Washington Post убедились, что сотрудники военкоматов «хватают всех, кого могут» прямо на улицах.
Следственный комитет обнаружил прямую связь террористов, напавших на «Крокус Сити Холл», с украинскими националистами. На этот счет, как сообщает СК, получены непосредственные доказательства – «в результате работы с задержанными террористами, исследования изъятых у них технических устройств, анализа сведений о финансовых операциях».
