Геворг Мирзаян
Китай и Запад перетягивают украинский канат
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
3 комментария
Марк Лешкевич
Вторая мировая война продолжается
Диверсии, саботаж, радикализм – стандартные методы Запада в борьбе против нашей страны, которую в ходе холодной войны он использовал на полную катушку и продолжает использовать сейчас.
3 комментария
Игорь Переверзев
Война как способ решить финансовые проблемы
Когда в Штатах случается так называемая нехватка ликвидности, по странному стечению обстоятельств где-то в другой части мира нередко разгорается война или цветная революция. Так и хочется прибегнуть к известному мему «Совпадение? Не думаю!».
6 комментариевНью-Йорк вернул популярность после терактов
Район Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке сохранил статус финансовой столицы мира, несмотря на теракты 11 сентября. По данным исследования компании Jones Lang LaSalle, спрос на офисы в даунтауне Нью-Йорка достиг такого уровня, «который трудно было представить 9 месяцев назад».
Спустя пять лет после трагедии Манхэттен смог вернуть себе репутацию мирового финансового центра
Деловая активность этого района Нью-Йорка прервалась в связи с терактом 11 сентября 2001 года, когда в башни-близнецы Всемирного торгового центра врезались два самолета. Сооружения были разрушены полностью, число погибших в авиакатастрофе и под обломками бизнес-центра составило около 3 тыс. человек.
Но спустя пять лет после трагедии Манхэттен смог вернуть себе репутацию мирового финансового центра. В исследовании «Нижний Манхэттен пять лет спустя: влияние 11 сентября» проанализирован статус делового района через пять лет после трагедии. Эксперты Jones Lang LaSalle сравнили показатели субрынка во втором квартале 2001 года, за несколько месяцев до катастрофы, в первом квартале 2005 года, когда рынок достиг самой низкой точки, и второго квартала 2006 года.
«Быстрое и полное возрождение субрынка Нижнего Манхэттена превзошло самые смелые ожидания», – отметил президент нью-йоркского офиса компании Jones Lang LaSalle Питер Ригварди. «С какой стороны ни посмотри – арендные ставки, показатели наличия свободных площадей, рынок аренды, рост жилой и розничной недвижимости, – даунтаун остается жизненно важным деловым центром города».
Спрос на офисы в Нижнем Манхэттене достиг такого уровня, что в ближайшее время показатель наличия свободных площадей может упасть ниже 10%, как в первом квартале 2001 года.
По данным Jones Lang LaSalle, сейчас готовятся четыре сделки по аренде офисных помещений в даунтауне общей площадью 1,3 млн. кв. м.
«Если сделки будут заключены, как запланировано, то показатель общего наличия свободных площадей в Нижнем Манхэттене снизится до 10,3%, а к концу года его уже можно будет выразить однозначным числом», – говорится в исследовании.
Во втором квартале 2006 года в даунтауне было 11,3% свободных площадей. Столько же было офисных помещений класса А. При этом полтора года назад этот показатель составлял 13%, а по офисам класса А – 12,6%.
«Разница может показаться незначительной, но улучшение ситуации особенно очевидно, если принять во внимание, что на арендные ставки оказало определенное влияние добавление к офисному субрынку во втором квартале 2006 года 160 тыс. кв. м седьмого здания Всемирного торгового центра», – говорят эксперты.
Популярность даунтауна вернулась прежде всего из-за роста занятости. Во втором квартале 2006 года в Нью-Йорке вырос спрос на квалифицированную рабочую силу, который превысил средний показатель по стране и составил 1,3% против 0,3% соответственно.
Эта тенденция охватила все отрасли промышленности и распространилась на прилегающие к городу районы, включая Нижний Манхэттен, в котором было зарегистрировано первое существенное увеличение рабочих мест после 11 сентября 2001года.
Сказалась также нехватка свободных площадей и рост арендной платы в соседнем мидтауне. И после заключения ряда крупных сделок о найме офисных помещений арендаторы, которым нужны большие площади, снова обратили внимание на Нижний Манхэттен. Владельцы зданий воспользовались ростом популярности района и подняли стоимость аренды.
Во втором квартале 2006 года за аренду квадратного метра в Нижнем Манхэттене просили 393 доллара в год, что на 75 долларов больше, чем в первом квартале 2005 года. Средняя стоимость аренды офисных площадей класса А составляет 465 долларов за квадратный метр в год, что на 91 доллар выше, чем в первом квартале 2005 года.
Литва, одна из самых антироссийски настроенных стран в ЕС, неожиданно возобновила закупку российского зерна. Ранее прибалтийская страна еще с лета перестала это делать. Зачем теперь после полугодового перерыва Вильнюс пошел наперекор своим антироссийским идеалам?
Подробности
Эпопея с 60-миллиардным пакетом помощи от США Украине сдвинулась с мертвой точки и быстро приблизилась к финишу. Прежде противившийся тратам на Киев спикер Палаты представителей Майк Джонсон вдруг передумал и провозгласил себя «политиком военного времени». Что произошло такого, из-за чего скаредные республиканцы сдались под натиском Джо Байдена?
Подробности
Украина начала регулярно запускать в сторону России малоразмерные воздушные шары, замаскированные под метеозонды. Они едва заметны для ПВО, но при этом могут нести взрывчатку и средства для ведения разведки. Эксперты расходятся во мнениях о том, как эффективно противостоять этой угрозе, но предупреждают: движение шара непредсказуемо и может привести к самым неожиданным последствиям.
Подробности
В Ереване началась подготовка к пересмотру одного из самых священных представлений об армянской истории и армянской нации в целом – отношению к геноциду, устроенному более ста лет назад Османской империей. Это главная психотравма армянского общества, лежащая в основе современной армянской государственности. Кто и зачем хочет ее переосмыслить?
Подробности
Жертвами наводнения в результате прорыва дамбы в Орске стали не менее двух человек. В зоне затопления оказались более 10 тыс. жителей. Власти призывают жителей эвакуироваться, иначе их принудительно заставят покинуть Орск. Причиной ЧП стали активное снеготаяние и подъем уровня рек, при этом прокуроры выявили нарушения при содержании дамбы. В экспертной среде уверены: при должной эксплуатации дамба должна была справиться с напором воды.
Подробности
Геворг Мирзаян
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
3 комментария
Марк Лешкевич
Диверсии, саботаж, радикализм – стандартные методы Запада в борьбе против нашей страны, которую в ходе холодной войны он использовал на полную катушку и продолжает использовать сейчас.
3 комментария
Игорь Переверзев
Когда в Штатах случается так называемая нехватка ликвидности, по странному стечению обстоятельств где-то в другой части мира нередко разгорается война или цветная революция. Так и хочется прибегнуть к известному мему «Совпадение? Не думаю!».
6 комментариевВ октябре в Молдавии пройдет референдум, на котором гражданам предложат внести изменения в конституцию, подрывающие молдавский суверенитет, и определиться со вступлением в ЕС. По сути, этот плебисцит – операция по спасению президента Майи Санду, которая очень нужна и Киеву, и НАТО.
Канцлер Германии Олаф Шольц завершил трехдневный визит в Китай, который начался для него с унижения в аэропорту, а закончился переговорами с председателем Си Цзиньпином. Си явно не внял доводам Шольца по теме конфликта с Россией. Впрочем, эта тема для канцлера была лишь прикрытием: ему нужно другое.
Президент Франции Эммануэль Макрон добивается того, чтобы на период Олимпиады в Париже бои на Украине прекратились. За помощью в этом деле он планирует обратиться к председателю Китая Си Цзиньпину. Пафос у логики Макрона вроде как благородный, однако прислушиваться к нему не нужно.
Использование электронных сервисов, в том числе государственных, стало регулярной практикой для миллионов граждан России. О том, как выглядит массовое проникновение интернета и связанных с ним услуг в ежедневную жизнь россиян – в нашей инфографике.
Арктический регион России активно развивается, растет количество рабочих мест, реализуются специальные ипотечные программы. Что делает государство для развития Российской Арктики и улучшения жизни в этом суровом регионе – в нашей инфографике.
Пшеница и рыбопродукты, растительные масла и свинина – все эти товары российского производства пользуются все большим спросом на мировом рынке. О том, как количественно и качественно растет российский сельскохозяйственный экспорт – в нашей инфографике.
Киевский режим продолжает атаки на Запорожскую атомную электростанцию, и это вызвало нешуточную тревогу главы МАГАТЭ Рафаэля Гросси: «Нападение на атомную электростанцию крайне безответственно и опасно, и оно должно быть прекращено». И хотя Гросси не стал называть прямого виновника этих атак, он заявил, что эти люди «играют с огнем».
Западная пресса признает, что в ряде украинских сел и деревень в результате массовой мобилизации почти не осталось мужчин. Журналисты The Washington Post убедились, что сотрудники военкоматов «хватают всех, кого могут» прямо на улицах.
Следственный комитет обнаружил прямую связь террористов, напавших на «Крокус Сити Холл», с украинскими националистами. На этот счет, как сообщает СК, получены непосредственные доказательства – «в результате работы с задержанными террористами, исследования изъятых у них технических устройств, анализа сведений о финансовых операциях».
